主题：迪士尼乐园交付前一年就是入手辐射区的白金时机？

从洛杉矶到奥兰多，从东京到香港，每一座迪士尼乐园的建造过程，就是一座城市的价值爆发、倍增乃至于井喷的过程.东京、香港之后，选址上海,迪士尼集团对于亚洲市场的重视，甚至超过了美国本土市场！

众所周知，上海迪士尼的首轮利好起始于2009年，09年，上海迪士尼选址川沙的消息公布后，川沙板块的商品住宅成交均价从年初的9378元/平方米即飙升到年底的12797元/平方米，而2013年，上海自由贸易试验区获批以后，给板块带来了新一轮的上涨动力，板块内楼盘的成交均价超过了22000元/平

相较房价，寸土寸金的迪士尼辐射区地价，更是呈几何级数增长—10年间，川沙地区的地价上涨了500倍，尤以更具投资价值和潜力的商业地块备受青睐—2010年，川沙“新市镇B03-13A商业地块”拍出20000元/平方米的楼板价，溢价率达到了惊人的427%！

综合各方统计与意见，上海迪士尼效应的“首轮释放”，已经超过九成。

前五座迪士尼，次轮释放能量均更胜一筹

有数据显示，前五座迪士尼乐园，其周边地价与房价的涨幅峰值，均出现在开门迎客后的第二年—当迪士尼乐园本体建筑完成，生活、商业配套渐趋成熟，辐射区建设与基础交通配套，也都不约而同地选在这一节点，或交付、或升级，或完善或扩容—对于迪士尼效应的深度解读，已经用世界性、市场性的惯例，为我们预言了即将到来的上海迪士尼的第二轮，也是最后一轮超速增长时机的到来，即2015年年底，对于购房者，上海迪士尼乐园一期交付为时间节点，向前推一年左右的时间，就是入市迪士尼辐射区域的“白金时机”，与获批消息传出后的首轮“黄金时机”相比，含金量更高、增速更快，且空间更大！

因而，冷静分析区域内各类投资或自住型的项目，从中选择更具投资价值与潜力的产品，将成为这一轮投资成功与否的关键！

周边配备都好了 肯定贵啊

大家都知道的 

就是离市中心有点远  上班不方便 咋办

提前一年   都已经涨起来了吧

长的差不多了 看后续发展了 不过估计这游乐园一开 人太多了哦

 做啊

川沙还是很有未来的

川沙今后要涨到40000？

迪士尼和自贸区都挺有潜力的